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虹桥商务区为上海发展重要引擎或将超越自贸

2019-05-21 22:24:53来源:励志吧0次阅读

虹桥商务区为上海发展重要引擎 或将超越自贸区

自规划出台起, 大虹桥(专题阅读) 就成为了上海热门的概念之一。虹桥商务区紧邻江浙两省,处于长三角城市轴的关键节点,与周边主要城市距离均在300公里之内;既为上海连通长三角的桥头堡,是长三角咽喉之所在;又为联系亚太、面向世界的门户,是连接世界的桥梁。同时,由于大虹桥辐射范围较广,其又与人民广场、中山公园、徐家汇、陆家嘴商圈形成互补联动的关系。

虹桥商务区办公大楼

大虹桥为沪发展重要引擎 或将超越自贸区

虹桥商务区总占地面积86.6平方公里,涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区,其中,主功能区面积27平方公里。目前重点开发的为核心区4.7平方公里,包括1平方公里的国家会展中心项目。

随着近年来国内一线开发商入驻虹桥商务区以及区域本身价值的不断升级,其辐射影响范围也逐渐扩大, 大虹桥 概念也应运而生。 目前 大虹桥 已经成为了一个综合概念,包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。 大虹桥 将成为上海 后世博 阶段重要的经济亮点,上海将形成东有 大浦东 ,西有 大虹桥 的 双引擎 格局。

虽然近期自贸区概念已经被越炒越火,近乎已经超过了大虹桥的概念,不少人士认为自贸区势未来发展势必将超过大虹桥。但正荣集团上海公司虹桥项目总监刘英奎却持相反的观点:大虹桥的概念几年前就被提出,后面经过一个冷却期,如今在自贸区概念提出后再度受到关注。我们认为上海发展的重点是浦东和大虹桥,但浦东基本已经饱和,因此我们非常看好大虹桥区域的未来。

业内相关人士认为上海特有的地缘、战略地位、资源等优势,决定了大虹桥的辐射效应将更多地反映在亚洲、乃至世界经济层面。只有站在此高度,方能为整个大虹桥项目规划定下面向未来的主基调,而这才是大虹桥的历史使命所在。

十二五重点发展的功能区域 低碳实践区和智慧城市示范区

目前虹桥商务区公布的规划理念主要有6大条:智慧虹桥、商务社区、贸易虹桥、枢纽虹桥、城市综合体和低碳虹桥。智慧虹桥、低碳虹桥两大概念被业界普遍认为较有新意。

据悉,智慧虹桥的概念就是根据未来智慧城市发展趋势,把物联、云计算等的信息技术应用于商务区的规划设计、基础设施、生活配套等领域,打造数字化、络化、智能化的智慧城市示范区。

低碳虹桥的概念则指的是支持绿色建筑、绿色能源、绿色照明、绿色交通等低碳发展,打造能源节约型低碳实践区。核心区所有建筑达国家绿色标准,超过50%建筑达到二星级以上标准,地标建筑达三星级标准,且采暖、通风、空气调节和照明总能耗普遍降低。

相关业内人士表示虹桥商务区的政策优势已经毋庸置疑:虹桥商务区是上海十二五规划纲要明确重点发展的功能区域,是市政府重点支持的低碳实践区和智慧城市示范区。国家财政部和商务部74号文件已明确将虹桥商务区确定为现代服务业综合试点区,重点推进现代服务业管理体制创新,营造有利于服务业发展的体制机制和政策环境。

大虹桥规划的前世今生:

2005年3月:铁道部、上海市领导会议,确定原规划七宝铁路客站北移,建设虹桥综合交通枢纽,并正式开始启动虹桥综合交通枢纽的规划设计工作。

2006年3月:市府会议,正式成立虹桥综合交通枢纽项目指挥部,负责该项目的正式推进。7月,上海申虹投资发展有限公司正式成立。

2008年:功能由原来单纯的 商贸办公 0拓展到国际化的 商贸、办公、购物、文化 等多种功能汇合的一大新区;产业,从原来仅从事 国际商贸业 扩展到以 国际商贸业 为主导,再加展览展示业、酒店旅游业、专业服务业、文化娱乐业以及购物休闲业等多种产业于一体的综合型集聚区。

2009年5月:在 加快推进上海国际金融中心、国际航运中心建设工作会议 上,中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声首次公开提出, 积极推动虹桥商务区建设 是当前上海经济工作的六件大事之一。

2009年8月:虹桥商务区管委会次会议,管委会人员构成确立。虹桥商务区管委会由上海市副市长沈骏担任管委会主任,前百联集团董事长薛全荣担任常务副主任,长宁区区长李耀新和闵行区区长陈靖任副主任,其他主要成员均来自市政府相关部门。意味着大虹桥已经进入到实质的协调操作阶段。

2009年9月:上海市虹桥商务区管委会副主任鲍铁鸣透露,条件一旦成熟, 大虹桥 的神秘面纱将通过发布会形式,向公众揭开。

2010年1月:虹桥商务区核心区(一期)城市设计(暨控制性详细规划局部调整)(草案)公示。

2011年10月:上海市城市规划设计研究院称,上海已为 十二五 商务会展业的集聚谋篇布局,大浦东与大虹桥 双核 驱动的空间布局逐渐成形。

2012年8月: 中国上海 门户站全文刊发的《上海虹桥商务区 十二五 规划》中透露, 十二五 期间,虹桥商务区主功能区内将建设云霞、天麓、华翔、迎宾(暂定名)四个大型主题公园。周边地区将以虹桥综合交通枢纽地区的发展为契机,与虹桥商务区错位联动、相互支撑、共同发展,把虹桥商务区建设成为功能完备、和谐活力的上海西部新中心。

2012年10月:上海虹桥商务区管委会常务副主任薛全荣在 2012上海虹桥商务区国际企业家咨询会 上表示: 目前有七八个项目正在开工,到今年年底,核心区一期的地上170万平方米、地下100万平方米项目将全面开工。 上海市副市长沈骏也在上述会议上表示,上海市委、市政府对虹桥商务区的开发建设高度重视,明确将虹桥商务区作为未来几年重点建设的任务和影响上海长远发展的大事。

2013年2月25日:上海建工集团股份有限公司发布公告,近日,该公司中标中国博览会会展综合体项目(北块),即总承包工程(一标段),中标价为人民币44亿元。

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